Ingeniørenes Hus i Oslo er et symboltungt bygg for norske sivilingeniører. Da funkisbygget sto ferdig i 1932 var det et arkitektonisk og ingeniørmessig ikonbygg. Fortsatt er det en selvfølge for arkitektstudenter å besøke ingeniørbastionen bak Utenriksdepartementet.
Men bygget er nedslitt og behovet for oppgradering er stort.
Det er Tekna Oslo Avdeling som eier bygget. Styreleder Bjørn Olav Bakka forteller at det nedslitte bygget har utløst en smule selvransakelse.
– Vi er en forening, ikke en eiendomsaktør. Vi har ikke midler til en kostbar rehabilitering og Tekna sentralt var ikke interessert i å overta bygget.
Samtidig ønsker han ikke å kvitte seg med det tradisjonstunge bygget der Tekna har sin medlemsaktivitet.
– Løsningen ble en avtale med Eiendomsspar som har skutt inn 25 millioner kroner i aksjer i Ingeniørenes Hus AS gjennom en emisjon og i tillegg har betalt over åtte millioner kroner til oss. Vi blir stående med 50 prosent eierandel i et ferdig oppgradert bygg som blir forvaltet av Eiendomsspar, forteller Bjørn Bakka, leder i Tekna Oslo Avdeling.
Bakgrunn: Husbråk i Tekna
Dårlig forfatning
– For en ukyndig ser bygget pent ut, men det er i veldig dårlig forfatning, forteller Halvor Stormoen, administrerende direktør i Ingeniørenes Hus AS, selskapet som nå forvalter bygget og er heleiet av Tekna Oslo Avdeling.
Stormoen peker på to rør som ikke er innkapslet:
– Ikke rør dem, det var det en som gjorde og da gikk det hull, forteller han.
– Da var det like godt at de ikke var innkapslet. Vi har noen innkapslete rør som stadig må repareres på grunn av lekkasjer, det er mer krevende. Oljekjelen ble fornyet for kun syv år siden, nå er den likevel foreldet og må fjernes.
– Oljefyr er helt ut, det nytter ikke med den typen teknologi i dag. Vi må koble oss på fjernvarme, fortsetter Stormoen.
Taket burde vært oppgradert for lenge siden, lekkasjer oppstår og må tettes midlertidig.
– Det elektriske anlegget er helt utdatert. Det er ikke kapasitet til at alle kontorplassene har på pc samtidig, og så må heisen skiftes og foreløpig har vi dispensasjon fra kravene om universell utforming. Det må gjøres mye, sier Stormoen.
Pinlig
Oppgraderingene er anslått å komme på rundt 90 millioner kroner.
– Jeg synes det er pinlig hvis dette bygget fortsatt skal hete Ingeniørenes hus og ha Teknas logo på fasaden og være i så dårlig forfatning at det nesten er på kanten av det lovlige, sier Marianne Harg, president i Tekna.
Hun forteller at hun har vært med på møter med advokater da avtalene med Eiendomsspar ble utarbeidet.
– Avtalene er godt kvalitetssikret av kompetente advokater, fastslår Harg.
Misforståelser
Bakka tror det er kombinasjonen av aksjeemisjon og betaling for salg som har skapt misforståelser og protestene.
– Det er noen som tror at vi har solgt halve bygget for under ni millioner kroner. Det stemmer ikke, sier Bakka.
Det blir nå holdt en tredje ekstraordinær generalforsamling tirsdag 28. februar kl. 18:00, selvfølgelig midt i stridens kjerne: Ingeniørenes Hus.
Styreleder Bakka setter foten ned og gjør det klart at han ikke kan akseptere noen annen løsning enn den avtalen som er inngått med Eiendomsspar.
– Avtalen er inngått, halve bygget er solgt. Det blir et juridisk rot uten like om noen skal forsøke å omstøte dette. Noe slikt vil jeg ikke ta ansvaret for, hvis de som ønsker å omstøte salget får medhold så får de selv ta ansvaret for konsekvensene. Jeg vil ikke være med på noe slikt, fastslår Bakka.
Kritikerne hevder at det ikke er informert skikkelig om salget. Rent vås, fastslår Bakka. Han får støtte av Teknas president Marianne Harg.
