Rentegevinster er noe banker kan. For DNB Eiendom har de trukket det langt.
Et av byggene, i Grenseveien i Oslo er nå 260 kvadratmeter større enn det var, det har forrentet seg med drøyt 4,3 prosent.
Verken bredere eller høyere
Men bygget har ikke vokst hverken i omfang eller høyde.
Bygget er under rehabilitering. Det var et ønske om mer møtelokaler. Kontrakten var gitt til Forny, en entreprenør i Backegruppen som kun tar rehab, overhodet ikke nybygg.
Et høylager pekte seg ut som en god mulighet. Nå er et nytt dekke og en helt ny etasje på plass i bygget som har vokst fra 6000 til 6260 m2.
Les også: Arbeidsledigheten øker mest i bygg og anlegg og ingeniørfag
Nye søyler umulig
– Vi kunne ikke sette opp nye søyler, det eksisterende dekket lå ikke på grunn men hadde en parkeringskjeller under seg, sier Thomas Engen Lund, anleggsleder på prosjektet.
Løsningen ble å bolte fast H-bjelker mellom eksisterende søyler. På disse ble det så lagt TRP-plater og armering før det nye dekket ble støpt.
Dermed fikk de eksisterende søylene halvert knekklengde, og de kunne ta den nye lasten (se faktaboks om knekklengde).
Manglet data
Lund forteller at det manglet opprinnelige tegninger fra bygget som ble ført opp i 1997, og det var tvil om søylene ville tåle et ekstra dekke.
– Vi skannet søylene for å finne ut hvor mye armering det var, så regnet rådgiverne. De fant at det gikk bra.
TRP-platene måler 7.5 x 1 meter. For å få dem inn måtte entreprenøren fjerne deler av veggen.
– Det var vel så mye for å få inn bjelkene. De er ikke mer enn 4.5 meter lange, men de måtte kjøres inn med lift. De veier 63 kilo per meter.
Les også: «Oljeteknologi» skal gi forankring til nye megabruer
Støp med overhøyde
Etter at H-bjelkene var boltet fast og TRP-platene lagt inn ble disse hevet 2.5 cm på midten før støp.
Når støpen var tørr ble understøttelsen fjernet og dekket sank 2.5 cm på midten og ble helt plant.
TRP-platene ble valgt for å redusere mengden betong som måtte til.
Lund forteller at de også vurderte å bruke Bubbledeck for å redusere betongmengden, men at plastballene som legges inn mellom armeringen var alt for dyre til å bli et reelt alternativ.
Les også:
Her er komfyren som forsyner en hel enebolig med varme
Solfangere danket ut varmepumpe i testhus
– Vi får inn tegninger av trebruer som ser ut som betongbruer
