I en pressemelding skriver Oslo S Utvikling (OSU) at de har akseptert et bud fra det New York-baserte eienomsinvesteringsselskapet Madison International Realty på butikk-, kultur- og serveringslokalene i Barcode og nordre del av Bispevika.
Den kommersielle forvaltningen av eiendommene vil på sikt bli gjennomført av Carucel Eiendom, eid av Carl Erik Krefting med familie.
Eiendomsnettstedet Estate skriver at avtalen betyr at Madison får tilnærmet full kontroll over de kommersielle publikumsrettede arealene på bygulvet i Bjørvika.
Madison kjøper Sørenga, Sørengkaia og de tilhørende parkeringsfasilitetene på Sørenga og Munch Brygge, skriver nettstedet videre.
– Starbucks overalt?
Maria Louise Rognerud er direktør for Bygulv i OSU. Hun forteller at Madison er et selskap med god erfaring med innsikt i bygulv.
– Vi tror at de vil tilføre noe positivt til området. Og så har de norske Carucel som lokal samarbeidspartner, så vi føler oss trygge på at de vil ivareta bymiljøet på en god måte, sier hun til TU Bygg.
– Vil det komme Starbucks overalt?
Noen utenlandske kjeder vil nok komme inn, men det skal bli en god miks av mindre og norske selskaper også, svarer hun.
– Hvorfor valgte dere å selge til Madison?
– Det var en prosess, der selvfølgelig pris spilte inn. Både norske og utenlandske selskaper stod på interessentlisten, de fleste var utenlandske, sier hun.
Prisen vil OSU ikke gå ut med før om et par måneder.
– Foreløpig har vi bare akseptert budet. Vi har ikke skrevet salgsavtalen, den skal skrive i løpet av de neste par månedene. Da vil vi gå ut med prisen, sier hun.
– Ingen kortsiktig gevinst
Personlig er direktøren glad for at det var Madison som vant budrunden.
– På meg så virker det som at de deler våre verdier for byutvikling. De anerkjenner naturen i området, med fjorden og vannkanten, sier hun.
.png){kind=logo}
At det er flott kulturinstutisjoner som Operaen, Munchmuseet og Deichmanske bibliotek er også et pluss for det amerikanske investeringsselskapet.
– I tillegg liker de godt at det er en veldig befolket bydel, med både mange som bor der, men også mange som beveger seg inn og ut av området, sier hun.
– Hva med det selskapets økonomiske interesser?
– De ser at det er en investering med potensial. Vi opplever at de er langsiktige, og de har ikke gitt uttrykk at det er mest for å oppnå kortsiktig gevinst, svarer hun.
Ikke første gang i Norge
Madison International Realty har tidligere eid land i Norge. I 2016 solgte selskapet det velkjente kontorbygget til Equinor på Fornebu (den gang Statoil) til en svimlende sum på 3,9 milliarder kroner til lokale investorer.
De har også inntil nylig eid eiendommene Eger, Posthuskvartalet og Steen & Strøm Magasin sammen med Søylen Eiendom, selskapet der nettopp Carucel-eier Carl Erik Krefting er styrets leder.
Disse eiendommene er nå solgt til eiendomsfondet Meyer Bergman, forteller Rognerud.
